暮らしの安心感が高まる二世帯同居は、日々のサポートやほどよい距離感を保ちながら、親世帯と子世帯の生活をより豊かにします。
二世帯リノベーションは、生活面や税制面でのメリットが期待できるだけでなく、各家族のニーズに応じた柔軟な設計が可能です。
JYUKOBOは、ご家族全員が快適に過ごせる二世帯リノベーションをご提案します。
二世帯リノベーションの
チェックリスト
次の項目に一つでも当てはまる場合、二世帯リノベーションを検討してみては、いかがでしょうか。
- 親世帯や子世帯と一緒に暮らしたい
- 家事、育児、介護のサポートが必要
- 親（または子世帯）の生活に不安を
感じている - 将来の経済的・精神的な安心感が欲しい
- この家を住み継ぎたい
- 光熱費を節約したい
- 相続対策を考えている
ライフスタイルに合う
二世帯の住まい
生活リズムが違う世帯がひとつ屋根の下で暮らすには、やはり工夫が必要です。
二世帯住宅には、それぞれのライフスタイルによって、玄関やキッチンなどは一緒に使う部分もある「部分共有型」、個室以外は全て共有する「同居型」、全て別々の「完全分離型」があります。
それぞれのタイプ別に、心地よい暮らしを手に入れるご相談・ご提案をしています。
二世帯住宅がもたらす安心感
リノベーションを実施された方々が、二世帯住宅を選んだ理由のトップに「いざというときに頼れる安心感」が挙げられています。
二世帯同居は、家事や育児、介護などの日常的なサポートを得られるだけでなく、病気などの非常時にも大きな安心感を得られます。
ほどよい距離感が心地よい
二世帯住宅には、安心感をもたらす一方で、生活スタイルや生活時間の違いによるストレスにも考慮する必要があります。
JYUKOBOは、両世帯の希望や状況を詳しく把握し、柔軟な設計でほどよい距離感をもたせ、理想的な暮らしを実現するプランを提案します。
快適な二世帯生活を実現するためのプランニングのポイント
《動線の工夫》
家の中での動きをスムーズにし、ストレスを減らすために、家事や生活動線を工夫することが重要です。特に、家事を複数の人で分担する場合には、ミニキッチンや個別の物干しスペースを用意することで、効率的で快適な作業環境を作ることができます。
《収納スペースの充実》
家族が増えることで必要になる収納スペースを確保することも、二世帯リフォームで欠かせないポイントです。リフォームの際には、屋根裏や階段下のスペースを活用して、無駄のない収納計画を立て、すっきりとした暮らしを実現しましょう。
《共有スペースの設置》
独立した空間を持ちつつも、家族全員が集まれる共有スペースを設けることで、二世帯同居のメリットをしっかりと享受できます。こうしたスペースは、家族間の交流を促進し、生活に豊かさと安心感をもたらします。
《プライベートスペースの確保》
それぞれの世帯が自分たちの時間と空間を持てるよう、独立したプライベートスペースを設けることが大切です。たとえば、共用リビングとは別に各世帯専用のリビングを設置すれば、異なる生活リズムにも柔軟に対応できます。
減税・補助金制度の活用
二世帯リフォーム・リノベーションを行う際には、減税制度や補助金を活用し、実質的な負担を軽減することが可能です。所得税の控除やローン型減税など、利用可能な制度を確認しておきましょう。
《相続税の控除》
二世帯住宅へのリフォームによって、「小規模宅地の特例」を利用できる可能性があります。この特例を適用すると、土地の評価額を80%減額した金額で評価してもらえるため、相続時の土地にかかる税金を大幅に抑えることが可能です。ただし、よく誤解されがちですが、土地そのものの税額が80％減額されるわけではないので注意が必要です。
《固定資産税の軽減》
二世帯住宅がそれぞれ独立した2戸分と認められた場合、土地と建物に対する固定資産税も軽減されます。土地については、200㎡までが小規模住宅用地として扱われ、固定資産税の課税標準額が6分の1、都市計画税の課税標準額が3分の1に軽減されます。
建物については、2戸分と認められた場合、床面積が最大240㎡まで減税対象になります。二世帯住宅は税金対策としても効果的な選択肢となります。
《三世代同居リフォームによる減税》
三世代同居に対応したリフォームを行うと、所得税の控除を受けることができます。この減税の対象となる条件は、キッチン、バスルーム、トイレ、玄関のうち2つ以上が複数あることです。リフォーム費用が現金払いであってもローン利用であっても、上記条件を満たしている場合、減税の対象となります。